Gestion locative annuelle à Portimão | Soluções Imobiliária

Louez votre bien immobilier en toute sécurité, avec accompagnement et tranquillité

Soluções Imobiliária propose un service de Gestion Locative Annuelle destiné aux propriétaires souhaitant rentabiliser leur bien immobilier avec un accompagnement professionnel, de l’organisation et une plus grande tranquillité d’esprit.

Nous accompagnons toutes les étapes du processus de location, depuis la promotion du bien jusqu’au soutien dans la gestion courante de la location, en coordonnant, chaque fois que nécessaire, les différents intervenants concernés.

Que comprend notre service ?

- Diffusion et promotion du bien immobilier

Nous promouvons le bien immobilier sur les principaux portails immobiliers, sur nos réseaux de diffusion et auprès de notre base de données de potentiels intéressés.

- Organisation et accompagnement des visites

Nous coordonnons la prise de rendez-vous et l’accompagnement des visites du bien immobilier, en fournissant aux intéressés les informations communiquées par le propriétaire concernant les conditions de location.

- Présélection des candidats

Nous procédons à la collecte des documents habituellement nécessaires afin que le propriétaire puisse évaluer le profil et la capacité financière des potentiels locataires.

Parmi les documents pouvant être demandés :

Pièce d’identité ;
Numéro d’identification fiscale (NIF) ;
Justificatifs de revenus ;
Déclaration fiscale (IRS) ;
Justificatif de situation professionnelle ;
Garant, lorsque cela est applicable.

La décision d’accepter ou non le candidat appartient toujours au propriétaire.

- Assistance documentaire

Nous réunissons et organisons la documentation nécessaire au processus de location.

Chaque fois qu’une intervention juridique est nécessaire, le dossier est suivi par une avocate indépendante, responsable des actes qui lui sont légalement réservés.

- Contrat de location

Le contrat de location sera toujours rédigé par une avocate, qui garantit sa conformité légale, le coût étant pris en charge par l’Agence Immobilière.

Soluções Imobiliária se limite à la coordination entre les parties et au suivi administratif du processus.

La communication du contrat à l’Administration Fiscale relève de la responsabilité du propriétaire, un soutien purement administratif pouvant néanmoins être fourni dans cette procédure.

- Assistance pour l’activation ou le transfert des contrats de services

Nous fournissons un soutien administratif dans l’organisation des démarches liées aux contrats d’eau, d’électricité et de gaz, en facilitant le changement de titulaire ou l’activation des services.

- Inventaire et relevé initial

Avant l’entrée du locataire, nous établissons un inventaire du bien immobilier et relevons les compteurs, garantissant ainsi une plus grande transparence entre les parties.

- Suivi de la location

Pendant toute la durée du contrat, nous assurons le suivi administratif de la location, y compris le contrôle du paiement des loyers, la coordination entre propriétaire et locataire, ainsi que le suivi des situations liées au bien immobilier.

- Petites interventions

Chaque fois que nécessaire, nous coordonnons de petites interventions de maintenance dans le bien immobilier.

Les matériaux et autres coûts sont à la charge du propriétaire, selon les termes préalablement convenus.

- Inspections du bien immobilier

Nous effectuons des visites périodiques du bien immobilier, avec l’accord préalable des parties, afin de suivre l’état général de conservation du logement et d’informer le propriétaire lorsque cela se justifie.

Soluções Imobiliária fournit un service d’accompagnement et de gestion administrative de la location, en coordonnant les différents intervenants et en faisant appel, chaque fois que nécessaire, à des professionnels légalement habilités à pratiquer des actes juridiques.