Gestión de alquileres anuales en Portimão | Soluções Imobiliária

Alquile su inmueble con seguridad, acompañamiento y tranquilidad

Soluções Imobiliária ofrece un servicio de Gestión de Alquiler Anual, dirigido a propietarios que desean rentabilizar su inmueble con acompañamiento profesional, organización y mayor tranquilidad.

Acompañamos todas las fases del proceso de alquiler, desde la promoción del inmueble hasta el apoyo en la gestión diaria del arrendamiento, coordinando, siempre que sea necesario, con los diferentes intervinientes involucrados.

¿Qué incluye nuestro servicio?

- Difusión y promoción del inmueble

Promocionamos el inmueble en los principales portales inmobiliarios, en nuestras redes de difusión y entre nuestra base de datos de potenciales interesados.

- Organización y acompañamiento de visitas

Coordinamos la programación y el acompañamiento de las visitas al inmueble, proporcionando a los interesados la información facilitada por el propietario relativa a las condiciones del alquiler.

- Preselección de candidatos

Procedemos a la recopilación de la documentación habitualmente necesaria para que el propietario pueda evaluar el perfil y la capacidad financiera de los posibles inquilinos.

Podrán solicitarse, entre otros:

Documento de identificación;
NIF;
Comprobantes de ingresos;
Declaración de impuestos (IRS);
Comprobante de relación laboral;
Avalista, cuando corresponda.

La decisión de aceptar o no al candidato corresponde siempre al propietario.

- Apoyo documental

Reunimos y organizamos la documentación necesaria para el proceso de arrendamiento.

Siempre que sea necesaria intervención jurídica, el proceso será acompañado por una abogada independiente, responsable de los actos legalmente reservados a su competencia.

- Contrato de arrendamiento

El contrato de arrendamiento será siempre redactado por una abogada, quien garantiza su conformidad legal, siendo el coste asumido por la Inmobiliaria.

Soluções Imobiliária se limita a la coordinación entre las partes y al acompañamiento administrativo del proceso.

La comunicación del contrato a la Autoridad Tributaria es responsabilidad del arrendador, pudiéndose prestar apoyo meramente administrativo en dicho procedimiento.

- Apoyo en la activación o cambio de contratos de servicios

Prestamos apoyo administrativo en la organización de los procedimientos relacionados con los contratos de agua, electricidad y gas, facilitando el cambio de titularidad o la activación de los servicios.

- Inventario y registro inicial

Antes de la entrada del inquilino elaboramos un inventario del inmueble y registramos las lecturas de los contadores, permitiendo una mayor transparencia entre las partes.

- Seguimiento del arrendamiento

Durante la vigencia del contrato realizamos el seguimiento administrativo del arrendamiento, incluyendo el control del pago de las rentas, la coordinación entre arrendador e inquilino y el seguimiento de situaciones relacionadas con el inmueble.

- Pequeñas intervenciones

Siempre que sea necesario, coordinamos pequeñas intervenciones de mantenimiento en el inmueble.

Los materiales y demás costes serán asumidos por el propietario, en los términos previamente acordados.

- Inspecciones del inmueble

Realizamos visitas periódicas al inmueble, con conocimiento previo de las partes, con el objetivo de supervisar el estado general de conservación de la propiedad e informar al propietario siempre que se justifique.

Soluções Imobiliária presta un servicio de acompañamiento y gestión administrativa del arrendamiento, coordinando con los diferentes intervinientes y recurriendo, siempre que sea necesario, a profesionales legalmente habilitados para la práctica de actos jurídicos.