Gestão de Arrendamento ao Ano em Portimão | Soluções Imobiliária

Arrende o seu imóvel com segurança, acompanhamento e tranquilidade

A Soluções Imobiliária disponibiliza um serviço de Gestão de Arrendamento ao Ano, destinado a proprietários que pretendem rentabilizar o seu imóvel com acompanhamento profissional, organização e maior tranquilidade.

Acompanhamos todas as fases do processo de arrendamento, desde a promoção do imóvel até ao apoio na gestão corrente do arrendamento, articulando, sempre que necessário, com os diversos intervenientes envolvidos.

O que inclui o nosso serviço?

- Divulgação e promoção do imóvel

Promovemos o imóvel nos principais portais imobiliários, nas nossas redes de divulgação e junto da nossa base de dados de potenciais interessados.

- Organização e acompanhamento de visitas

Coordenamos a marcação e o acompanhamento das visitas ao imóvel, prestando aos interessados as informações disponibilizadas pelo proprietário relativamente às condições do arrendamento.

- Pré-seleção de candidatos

Procedemos à recolha da documentação habitualmente necessária para que o proprietário possa avaliar o perfil e a capacidade financeira dos potenciais inquilinos.

Podem ser solicitados, entre outros:

• Documento de identificação;
• NIF;
• Comprovativos de rendimentos;
• Declaração de IRS;
• Comprovativo de vínculo laboral;
• Fiador, quando aplicável.

A decisão de aceitar ou não o candidato pertence sempre ao proprietário.

- Apoio documental

Reunimos e organizamos a documentação necessária ao processo de arrendamento.

Sempre que seja necessária intervenção jurídica, o processo é acompanhado por advogada independente, responsável pelos atos que lhe estão legalmente reservados.

- Contrato de arrendamento

O contrato de arrendamento será sempre preparado por advogada, que assegura a respetiva conformidade legal, custo suportado pela Imobiliária.

A Soluções Imobiliária limita-se à articulação entre as partes e ao acompanhamento administrativo do processo.

A comunicação do contrato à Autoridade Tributária é da responsabilidade do senhorio, podendo prestar-se apoio meramente administrativo nesse procedimento.

- Apoio na ativação ou alteração de contratos de serviços

Prestamos apoio administrativo na organização dos procedimentos relacionados com os contratos de água, eletricidade e gás, facilitando a mudança de titularidade ou a ativação dos serviços.

- Inventário e registo inicial

Antes da entrada do inquilino elaboramos um inventário do imóvel e registamos as leituras dos contadores, permitindo uma maior transparência entre as partes.

- Acompanhamento do arrendamento

Durante a vigência do contrato efetuamos o acompanhamento administrativo do arrendamento, incluindo o controlo do pagamento das rendas, a articulação entre senhorio e inquilino e o acompanhamento de situações relacionadas com o imóvel.

- Pequenas intervenções

Sempre que necessário, coordenamos pequenas intervenções de manutenção no imóvel.

Os materiais e demais custos são suportados pelo proprietário, nos termos previamente acordados.

- Vistorias ao imóvel

Realizamos visitas periódicas ao imóvel, mediante conhecimento das partes, com o objetivo de acompanhar o estado geral de conservação da fração e informar o proprietário sempre que se justifique.

A Soluções Imobiliária presta um serviço de acompanhamento e gestão administrativa do arrendamento, articulando com os diferentes intervenientes e recorrendo, sempre que necessário, a profissionais legalmente habilitados para a prática de atos jurídicos.