Développement immobilier - Praia da Rocha, Portimão, à vendre

BeachWalk Residences est une résidence fermée de luxe située au cœur de Praia da Rocha, à seulement 2 minutes à pied de la mer. Avec une architecture moderne et un design audacieux, ce projet propose 60 appartements spacieux et confortables, avec des types de 1 et 2 chambres, tous avec de larges balcons et des finitions de haute qualité.

Les résidents bénéficient d’une gamme complète d’équipements exclusifs : piscine extérieure avec eau salée, SPA avec sauna et bain turc, salle de sport, court de paddle-tennis, aire de jeux pour enfants et espaces jardins. Chaque appartement comprend un garage fermé avec une infrastructure pour la recharge des véhicules électriques, ainsi que des solutions technologiques telles que la domotique, la climatisation par conduits et l’isolation thermique et acoustique.

Avec des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes et des matériaux haut de gamme dans chaque espace, BeachWalk est idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement, investir en toute sécurité ou profiter de vacances inoubliables en Algarve.

L’emplacement privilégié entre la marina de Portimão et le village d’Alvor complète ce cadre parfait.

Chaque appartement a été conçu pour offrir confort et sophistication : sols en érable dur ou en vinyle, cuisines entièrement équipées avec appareils Siemens, salles de bain avec vaisselle suspendue et éclairage LED, et solutions technologiques telles que la domotique, la climatisation canalisée et le chauffage à pompe à chaleur avec contrôle Wi-Fi.

Le condominium offre une gamme complète d’équipements exclusifs : piscine extérieure avec traitement de l’eau salée, SPA avec sauna et bain turc, salle de sport, court de paddle-tennis, aire de jeux pour enfants, jardins et espaces de loisirs. Les garages fermés comprennent une infrastructure pour la recharge des véhicules électriques et un système de détection du monoxyde de carbone.

Avec des finitions haut de gamme telles que des façades ventilées à Alucobond, des cadres en aluminium à faible émissivité et une isolation thermique et acoustique dans toutes les pièces, BeachWalk est le refuge idéal pour vivre, investir ou profiter de vacances inoubliables en Algarve.

Carte des Fins :

CONSTRUCTION ASPECTS

Isolation thermique et acoustique
Murs extérieurs : double maçonnerie avec isolation XPS et laine de roche entre les appartements.
Terrasses et toit : isolation avec panneaux de polystyrène extrudé ou équivalent.
Cadres extérieurs : aluminium anodisé avec coupe-thermique, double vitrage à faible émissivité et moustiquaire électrique.

FINITIONS EXTÉRIEURES

Façades et portes
Doublure avec système Alucobond ventilé.
Porte principale de sécurité de type Dierre, blindée.
Portes de garage sectionnelles électriques.
Couverture
Recouvert de cailloux, de pavés lavés ou de dalles de béton.

REVÊTEMENT DE SOL EXTÉRIEUR

Terrasses/balcons : protections métalliques laquées et revêtement céramique 60x60 cm.
Comprend un barbecue sur le balcon/terrasse.

FINITIONS INTÉRIEURES

Hall d’entrée, chambres, cuisine, salon
Sols : Sol en érable dur ou en stratifié en vinyle.
Murs : plâtrés et peints (peinture plastique ou émail aqueux).
Plafonds : faux plâtre peint en blanc.
Plinthes : MDF laqué et résistant à l’eau.
Éclairage : projecteurs intégrés et moulures LED en couronne.
Cuisine
Armoires en MDF laqué avec quincaillerie à fermeture douce.
Les dessus sont en pierre naturelle ou Dekton.
Appareils Siemens (ou équivalent) : four, four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte extractrice, lave-vaisselle et machine à laver.

INSTALLATIONS SANITAIRES

IS Suite et IS Courant
Carreaux de céramique grand format.
Plans de travail en pierre frittée de type Neolith.
Vaisselle suspendue, citerne Geberit de chasse.
Plateau de douche avec drain linéaire ou douche italienne.
Éclairage LED IP54/IP64 et miroirs éclairés.
Robinets à levier unique et colonne de douche thermostatique.
Extracteurs silencieux S&P 100 CZ.

MENUISERIE

Portes intérieures lisses en MDF laqué.
Des bâtons avec un butin en caoutchouc.
Des armoires avec des façades lisses jusqu’au plafond, un intérieur en linge Finsa/Cancún avec éclairage LED.

INSTALLATION ÉLECTRIQUE ET DOMOTIQUE

Interrupteurs et prises EFAPEL Apolo 5000.
Évaluation pour le système d’automatisation domestique (éclairage, prises, coupures d’électricité).
Interphone vidéo couleur.
Climatisation par conduits avec contrôle Wi-Fi.
Ventilation mécanique dans le SI et la cuisine.

EAU CHAUDE ET PLOMBERIE

Pompe à chaleur avec contrôle Wi-Fi et préparation pour panneaux solaires.
Des tuyaux multicouches avec robinets de sécurité.
Tuyauterie de gaz en cuivre.

ESCALIERS ET GARAGE

Escaliers en céramique courants 60x60 cm.
Sol de garage avec peinture époxy de type Sika.
Des portes électriquement contrôlées.

DISPOSITIONS EXTÉRIEURES

Piscine
Béton d’une profondeur comprise entre 1,20 et 1,70 m.
Revêtement en treillis renforcé de PVC.
Éclairage encastré, terrasse en bois, préinstallation de couverture et de chauffage.
Jardins
Pelouses, haies et plantes comme Canas-da-India (>2 m).
Éclairage extérieur sur les allées et le jardin.
Diffusion
Des sentiers piétonniers sur des chaussées drainantes.
Des rues sur les trottoirs ou des chaussées qui drainent.
Portes et Murs
Structure en métal galvanisé avec peinture.
Des murs en béton ou plâtrés et peints.

ÉQUIPEMENTS DE LOISIRS

Aire de jeux pour enfants : sol en dalle SBR + EPDM/TPV.
Terrain de padel : FLEXIPISO SPORT FSD-E plancher en EPDM.
Fitness, bain turc et sauna : caoutchouc recyclé + sol en EPDM, murs et plafonds avec peinture antifongique.

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